Immobilier : une majorité de futurs acquéreurs entend pratiquer la négociation

 

Les conditions favorables actuelles à l’accession offrent de bonnes opportunités aux candidats qui, selon le baromètre JDN-LogicImmo, entendent bien favoriser leur entrée sur le marché, en négociant les prix.

 


Immobilier : l’acquéreur 2014 partagé entre pragmatisme et coup de cœur


L’année 2014 aura été marquée par des taux exceptionnellement bas, des prix orientés à la baisse et un plan de relance plein de promesses avec, en toile de fond, un contexte économique délicat. Mais quelle perception ont les candidats à l’accession du marché immobilier en 2014 ?

 


Immobilier de bureaux : le QCA de Paris de plus en plus « vert »

 

Avec ses nombreux immeubles haussmanniens et un foncier quasi inexistant, on n’attendait pas forcément le QCA comme un secteur actif dans l’immobilier vert. Pourtant, ce secteur évolue vers un parc tertiaire plus respectueux de l’environnement et économe en énergie, les propriétaires étant depuis quelques années de plus en plus nombreux à intégrer les problématiques de développement durable dans leur politique de valorisation patrimoniale. Actuellement, le parc d’opérations certifiées NF HQE bâtiments tertiaires - neuf ou rénovation est extrêmement faible, puisqu’il représente seulement 2% des surfaces de bureaux du QCA.

 


Territoires : la qualité de vie en France se trouve plutôt à l’Ouest

 

L’Insee a publié cette semaine une étude évaluant la qualité de vie sur les 2677 territoires de vie que compte la France. Selon l’institut et une carte dressée par le quotidien Les Echos, la région Pays de la Loire serait celle qui comprend les territoires où la qualité de vie est la plus haute, alors que la Bourgogne serait au contraire bien basse dans ce classement.

 


Immobilier : les Franciliens grands perdants de l’élargissement du PTZ

 

Aujourd’hui même, le prêt à taux zéro (PTZ) va être assoupli et élargi. Les plafonds de ressources étant relevés dans certaines zones, davantage de primo-accédants pourront en bénéficier, avec des montants plus importants, sauf ceux qui achètent en zone A et notamment en Ile-de-France. Pour autant, ce dispositif reste globalement incitatif pour ceux qui achètent dans le neuf.



Logement : le plan Valls, un enjeu de pouvoir

 

Tribune de François Gagnon, Président ERA Europe et ERA France


« L'annonce par Manuel Valls, il y a quelque trois semaines, d'un plan d'action complet en faveur du logement a été accueillie très favorablement par la communauté professionnelle.

 


Stagnation et atonie, les maitres mots du marché immobilier Francilien actuel

 

Peu d’évolution sur le marché immobilier selon les Notaires de paris Ile-de-France. Entre atonie et stagnation, le marché francilien poursuit sur sa lancée, même si le logement conserve toujours son statut de valeur-refuge. Acquéreurs et vendeurs se neutralisent entre hésitation, patience et peur de la dévalorisation des biens, malgré le faible niveau des taux d’intérêt qui a constitué au deuxième trimestre 2014 le seul ressort véritablement susceptible de faciliter l’activité, si encore les conditions d’accès au crédit étaient plus aisées…


Immobilier : le gouvernement sur une voie plus réaliste

 

Tribune de Yoann Joubert, Président de REALITES


Les orientations gouvernementales récentes vont dans la bonne direction, car elles renouent avec le bon sens et font preuve de pragmatisme.

L’ancienne ministre du Logement s’était investie d’une mission politique ; elle s’inscrivait dans un projet mêlant idées reçues et slogans. La nouvelle est dans l’exercice d’une responsabilité ; elle est plus concrète et laisse une place à chacun des acteurs du logement, sans opposer à longueur de temps l’intérêt des particuliers et ceux des professionnels.

 


Relance de la construction de logements : Sylvia Pinel réforme et revisite le zonage «A/B/C»

 

Sylvia Pinel a publié ce jour l'arrêté de révision du zonage «A/B/C», qui sera appliqué dès le 1er octobre prochain.

 


Location meublée : la loi Alur change toute la donne

 

Patrice Battistini, docteur en droit, administrateur de biens, professeur à l'ESPI Marseille Méditerranée s’est penché, dans une tribune, sur la loi Alur et les différentes modifications apportées à la location meublée, qui fut un temps privilégiée par les propriétaires bailleurs.

 


Le rachat de crédit ou comment faire face au surendettement

 

Alors que le dernier observatoire Crédit / Logement CSA confirme un niveau de taux de crédits immobiliers historiquement bas, de nombreux courtiers en crédit immobilier recommandent le rachat de crédit, une pratique destinée à alléger l’endettement d’un particulier ou d’un professionnel. Comment cela fonctionne-t-il ? Entretien avec Pascal Beuvelet, fondateur du réseau de courtage en crédit, In&Fi Crédit, figurant au top 5 des influenceurs du secteur immobilier en France, sur Twitter.

 


Fiscalité immobilière : la taxe d’habitation, un gouffre d’inégalités pour les ménages français


Le lieu d’habitation n’a jamais été telle source d’inégalités pour les ménages. En cause, la taxe d’habitation qui dépend de divers éléments tels que la richesse des ménages, l’implantation d’entreprises, ou encore les dépenses des collectivités territoriales. Des éléments qui contribuent indirectement à créer des inégalités de traitement en France, comme le démontre dans son étude la Confédération Générale du Logement. Explications en six points de comparaison.

 


Immobilier durable : les acteurs du marché adoptent une stratégie de plus en plus lisible

 

Dans la septième édition de son baromètre de l’immobilier durable, le centre de recherche Novethic analyse la manière dont les principaux acteurs cotés du secteur immobilier français traitent les thématiques environnementales.

 


Immobilier locatif : l’autorégulation régit le marché, l’encadrement des loyers remis en question


Passé au crible par le réseau Century 21, le marché de l’immobilier locatif démontre, au premier semestre 2014, une certaine aptitude à l’autorégulation. Une tendance venant appuyer les critiques, de plus en plus construites, visant directement l’utilité du dispositif d’encadrement des loyers instauré par la loi ALUR.

 


Relance de la construction de logements : l'Etat a-t-il les moyens de l’idéologie ?

 

Tribune de Raymond Le Roy Liberge, Président du Groupe Immobilier Les Provinces, pour qui la relance de la construction de logements passe aussi par l’intégration du secteur privé comme solution, alternative, mais moderne.

 


Crowdfunding immobilier : l’heure de gloire est proche

 

Fin mai, le gouvernement annonce par l’intermédiaire de son ministre de l’Économie, Arnaud Montebourg, la publication dès le mois de juillet, d’une ordonnance destinée à réglementer et encadrer le financement participatif en France. Un cadre législatif clair et précis qui devrait entrer en vigueur dès le mois d’octobre et qui ferait de la France l’un des pays pionniers en la matière.

 


Immobilier : la femme, élément clé du projet immobilier en France

 

Une étude sur les différents profils de clients du marché de l'immobilier, réalisée par le site Le-Partenaire.fr, nous révèle que ce sont les femmes qui sont généralement à l’origine d’un projet immobilier. En effet, selon son enquête 58 % des instigateurs en démarche immobilière sont de sexe féminin. L'acquéreur français est à plus de 67 % un couple avec un enfant ou plus. Et outre la recherche du bien (39 % des sondés), la capacité financière pour l'acquérir est une démarche primordiale pour 30 % d'entre eux. Détails.

 


Immobilier : le couple plus fort que le célibat dans l’acquisition d’un bien ?

 

Nouvelle preuve de l’importance de la pierre aux yeux des Français, dans son étude sur l’achat immobilier en couple, Vousfinancer.com révèle que, devant le CDI (35 %) ou même le mariage (29 %), l’acquisition immobilière est perçue comme l’événement de la vie le plus engageant par plus d’un tiers des Français (36 %).

 


Immobilier : les appartements parisiens restent à plus de 8100 €/m²

 

Selon la Chambre des Notaires de Paris, le prix au m² des appartements anciens situés dans la Capitale, s’établit à la fin du premier trimestre 2014, à 8.160 euros, soit une hausse de 20 euros (+0,2 %) par rapport au 4e trimestre 2013.

 


Immobilier locatif : l’activité des loyers à son plus bas niveau depuis 1998

 

L’année 2013 a confirmé l’entrée en récession du marché locatif privé, et ce début 2014 n’a fait qu’affirmer sa dégradation. Selon les chiffres dévoilés par CLAMEUR, elle serait même descendue à son point le plus bas depuis 1998.


Pourtant, après avoir commencé l’année 2014 en n’affichant qu’une très faible progression, le rythme de hausse des loyers s’est accéléré durant le printemps : les loyers de marché ont cru de 1.1 % sur les cinq premiers mois de 2014, en glissement annuel, alors que dans le même temps la progression des prix à la consommation s’est établie à 0.7 %, d’après l’INSEE.

 


Immobilier de commerce : Paris, marché de commerces le plus dynamique du monde


Paris est devenu le marché des commerces le plus actif au monde, attirant 50 nouvelles enseignes l’an dernier, et la France se classe première en termes de nouveaux arrivants, selon la dernière édition de l’étude How Global is the Business of Retail menée par le conseiller mondial en immobilier CBRE.

 



    

Le flash

Tableau de bord

INDICES DES PRIX VAR. 3M VAR. 1A
Insee Notaires 0,0%
-1,2% arrow_down
FNAIM -0,7% arrow_down -3,6% arrow_down
PAP Appt. -1,32% arrow_down +0,14% arrow_up
PAP Maisons -0,34% arrow_down -0,23% arrow_down
INDICES GENERAUX
IRL +0,001% arrow_up +0,60% arrow_up
ICC -0,02% arrow_down -0,98% arrow_down
ILC. -1,0% arrow_down 0,0%
IPCH +0,8% arrow_up
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