Fiscalité immobilière : Quoi de neuf en 2014 ?

 

La fiscalité immobilière a évolué depuis le vote de la loi des finances 2014. Bailleurs, investisseurs propriétaires, locataires et professionnels, voici les points essentiels à retenir de cette rude évolution fiscale. Explications.


Immobilier de luxe : les perspectives sont bonnes même si la loi Duflot gèle les projets d’investissements en France


« S’ils sont confiants dans la réalisation de leur projet à moyen terme, c’est parce que le marché leur apparaît beaucoup plus favorable ».


Selon une étude réalisée par lux-residence.com, 69 % des acheteurs haut de gamme pensent que le moment est propice à une acquisition, alors qu’ils étaient 57 % à partager cette vision positive un an plus tôt. De plus, ils ont le sentiment que le marché est plus à la faveur des acheteurs que des vendeurs : 66 % pensent qu’il est favorable aux acquéreurs uniquement et 13 % sont plus d’avis d’un rapport équilibré entre acheteurs et vendeurs.

 


Tour Paris 13 : le temple éphémère du Street Art bientôt reconverti en logements sociaux

 

La phase de démolition externe de la Tour Paris 13 débutera le mardi 8 avril et se terminera en juin 2016 par la livraison de 320 nouveaux logements.

 


Immobilier : à Nantes, le marché résidentiel la joue au ralenti

 

Selon le Crédit Foncier, marché immobilier nantais n’est pas au top de sa forme. Sur fond de dégradation du pouvoir d’achat immobilier, la correction des prix dans l’ancien va se poursuivre en deuxième couronne nantaise.

 


Immobilier : la France des propriétaires non-accédants se porte bien

 

Selon les tableaux de l’économie française publiés par l’Insee, au 1er janvier 2013 l’ensemble du territoire français était dominé par les propriétaires dont une majeure partie d’entre eux sont non-accédants, c'est-à-dire ayant entièrement remboursé leur crédit immobilier.

 


Où en est le crowdfunding immobilier aujourd’hui ?

 

Courant février, Fleur Pellerin annonçait, « la France souhaite décrocher la médaille d’or de la finance participative ». L’occasion pour CompinnoV de dévoiler la 2e édition de son baromètre du Crowdfunding en France, en partenariat avec l’association Financement Participatif France.

 

 


Immobilier : de bonnes conditions mais des acquéreurs pessimistes

 

Le marché de l’acquisition immobilière fait actuellement preuve d’un comportement tout à fait étrange. En effet, malgré un maintien de l’offre, une baisse des prix de l’ordre de -3 %, une baisse des taux de crédit immobilier à -0,92 points, les ventes ne décollent pas et baissent même de 17 % sur la période 2012-2013. Comment expliquer cette situation ? Les prix seraient-ils à la manœuvre ?

 


Immobilier de bureaux : Toulouse troisième marché régional derrière Lyon et Lille

 

211, c’est le nombre de transactions réalisées à Toulouse pour l’année 2013, ce qui constitue un bon résultat dans un contexte économique difficile. Le centre-ville, Labège Innopole et le Parc de Basso Cambo sont les trois premiers secteurs géographiques en volume de transactions traitées. Le centre-ville et Labège Innopole représentent à eux seuls 45 % du volume global.


Immobilier locatif : faible activité du marché et délai de vacance en hausse

 

L’Observatoire Clameur dévoilait ce matin les chiffres du marché locatif français. Les résultats sont mauvais à tous les niveaux. L’activité, tout comme les loyers, n’avait jamais été aussi bas en début d’année. La situation se bloque pour le marché locatif, et aucun indicateur ne semble vouloir infirmer cette tendance.

 


Immobilier Grand Paris : les prix s'arrĂŞtent aux abords des gares

 

L’observatoire des marchés fonciers et immobiliers aux abords des gares du Grand Paris a poursuivi ses travaux sur la vente des maisons et appartements anciens pour l’année 2012.


En première couronne, les transactions immobilières autour des futures gares du Grand Paris représentent toujours un volume important de l’ensemble des transactions. Cependant, l’observatoire constate une baisse généralisée des transactions pendant que les prix, eux, tendent à se stabiliser.

 


Cession de parts de SCI : les avocats dénoncent un risque d’insécurité juridique


Dénoncé par le Conseil National des Barreaux comme « inacceptable et illégal », l’article 70 quater de la loi Alur, permet désormais la cession de parts de SCI via des actes juridiques d’experts-comptables, jusque-là réservés aux avocats. Stéphane Illouz et Diane Le Chevallier du Cabinet Reed Smith nous donnent leur point de vue.

 


Loi Alur : ce qui va changer après le vote

 

Avant un retour complet sur le dossier « Loi Alur », et notamment tout ce qui va changer dans l’activité de bailleur, faisons un bref récapitulatif de ce qui changera avec l’adoption de cette nouvelle loi, qui interviendra mercredi après-midi lors d'un vote solennel à l'Assemblée nationale puis jeudi matin au Sénat.

 


Immobilier : Cécile Duflot prône la régulation plutôt que la dynamisation du marché… quels effets sur le logement ?

Tribune par Philippe Taboret, Président de l’APIC

Lors des vœux qu'elle a présentés à la presse, Cécile Duflot, ministre de l'égalité des territoires et du logement, a dû se livrer à un exercice bien délicat : justifier de préférer la régulation tous azimuts à la dynamisation du marché, pourtant en pleine asphyxie. Elle a affirmé que le marché, s'agissant du service très particulier qu'est le logement et de ses enjeux pour les familles, ne pouvait être livré à lui-même. Elle a soutenu qu'il fallait le contrôler et le contraindre de peur qu'il ne dérive et n'exclue.


Loi ALUR : les propriétaires bailleurs en plein doute


Une étude menée par LocService.fr auprès de plus de 1400 bailleurs met en avant le scepticisme des propriétaires concernant les deux mesures phares de la loi ALUR : la garantie universelle des loyers et l’encadrement des loyers.

 


Immobilier de commerces Mulhouse : Le Groupe DocteGestio Ă©pate Ă  nouveau la Galerie


Le renouvellement du bail de la Fnac pour 5 ans, l’extension de l’enseigne Mango et l'ouverture de Flamme & Co boostent le potentiel du centre commercial la Galerie, située rue du Sauvage, au cœur historique de Mulhouse.


Pour une politique de l’offre… de logements

 

Lettre de De Xavier Lépine – Président du Directoire de La Française, avec le concours d’Antonin Prade (La Française REM).

 


Immobilier de bureaux : les deux faces d’un marché lillois qui reste attractif

 

Analyse du marché des bureaux sur la métropole lilloise en 2013, par Benoit Tirot, Directeur Général d'Arthur Loyd Lille.

La crise économique semble ne pas avoir eu de conséquences sur le marché de la transaction tertiaire de la Métropole lilloise puisque l’on constate une hausse de 7% des volumes par rapport à 2012, comptes propres compris, stables à 30.000 m².

 


Immobilier : « le logement neuf est à l’arrêt en France. Qui s’en soucie ? »

Par Denys Brunel, Président de la Chambre des Propriétaires


Les chiffres de la construction neuve en France ont été dramatiquement bas l’an dernier. La Chambre des Propriétaires n’avait pas cessé d’attirer l’attention sur cet indicateur d’une crise forte. Les Pouvoirs publics ne semblent toujours pas s’en émouvoir. Pourtant, avec un recul sur douze mois de 4,2% des mises en chantier, 2013 sera l’une des années les plus terribles pour le secteur depuis 1945. Comme elle poursuit une lancée amorcée en 2011, c’est donc une série noire qu’il faut maintenant acter. Le retard pris dans les grandes agglomérations ne sera pas comblé de sitôt. Pourtant, la pénurie est flagrante. Avec moins de 332 000 mises en chantier l’an dernier, on est loin de l’objectif du président de la République de faire construire 500 000 logements tous les ans.


Objectif 500 000 logements : CINOV propose 5 idées à Cécile Duflot

Alors que seulement 331 900 logements ont été mis en chantier en 2013, la Ministre du Logement, Cécile Duflot, a tout de même confirmé son double objectif de 500 000 logements construits et rénovés par an. La Fédération CINOV, qui participe aux travaux de recherche organisés par la ministre à ce sujet, apporte, en cinq propositions, sa contribution issue de l'expérience de terrain de ses membres, et de la complémentarité entre ses secteurs professionnels.


Immobilier Ile-de-France : le loyer prime chute de 10% sur 2013

S’établissant à 753 €/m²/an à la fin de 2013, le loyer prime d’Île-de-France accuse une baisse de 10 % d’une année sur l’autre, liée au nombre très limité de transactions portant sur des actifs prime parisiens.


Logement : la demande dans le neuf ne reprend pas

Interrogés par l’INSEE, à l’occasion de son enquête trimestrielle de conjoncture dans la promotion immobilière, les promoteurs immobiliers jugent la demande de logements neufs particulièrement faible, au mois de janvier 2014.



    

Le flash

Tableau de bord

INDICES DES PRIX VAR. 3M VAR. 1A
Insee Notaires -0,4% arrow_down -1,7% arrow_down
FNAIM -0,7% arrow_down -3,6% arrow_down
PAP Appt. +0,51% arrow_up +3,36% arrow_up
PAP Maisons + 0,28%
+2,77% arrow_up
INDICES GENERAUX
IRL +0,001% arrow_up +0,69% arrow_up
ICC +0,002% arrow_up -1,46% arrow_down
ILC. -0,0001% arrow_down +0,11% arrow_up
IPCH +0,6% arrow_up
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