Les frais de la gestion locative

 

En contrepartie de son activité, tout administrateur de bien reçoit une rémunération qui est proportionnelle au montant du loyer TTC. Cette rémunération s'appelle les honoraires de gestion locative et ils ne sont surtout pas à négliger lorsque vous désirez confier votre bien immobilier en gestion locative.

Coût de la gestion locative

Un mandat de gestion locative qui permet d’avoir un service de gestion locative complet varie entre 5 % et 10 % TTC du loyer TTC.

Les points à vérifier sur les frais de gestion locative

Les frais de gestion locative se calculent généralement sur les loyers TTC mais les administrateurs de biens sont libres de facturés leur honoraires sur :

-Le loyer uniquement.

-Le loyer et les charges comprises.

-Les encaissements : le loyer, les charges et le dépôt de garantie.

Par ailleurs, lorsque vous comparez les taux d’honoraires de gestion locative, il ne faut surtout pas oublier la TVA. En effet, un taux de frais de gestion locative de 8 % HT s’élèvera à 9.57% TTC.

Ces éléments sont obligatoirement inscrits sur le mandat de gestion.

Certains administrateurs de biens peuvent être amenés à facturer des frais supplémentaires au forfait de gestion :

-frais de virement

-frais pour la réalisation de devis de travaux

-frais sur travaux réalisés

-frais de clôture de compte

-frais d’envoi des comptes rendus de gérance

-frais pour envoi de courrier divers

-frais pour envoi de lettre recommandé avec AR

-frais pour gestion de sinistre avec les assurances

-frais d'assignation par huissier

-frais pour exécution de décision de justice

-frais de suivi de contentieux

-frais de transfert de mandat

-frais de résiliation de mandat

-...

Tous ces points sont donc à vérifier avant de vous engager.

La gestion locative, garantie par un administrateur de biens fiable, vous libère de toutes les tâches afférentes à la gestion de votre patrimoine immobilier. Notamment, le suivi administratif, le suivi comptable, le suivi juridique et éventuellement les déclarations fiscales.

Aussi, venez découvrir notre offre de gestion immobilière en cliquant sur l’onglet « gérer » de notre site internet !

Sachez enfin que les tous frais liés à la gestion locative de votre patrimoine immobilier sont entièrement déductibles de vos revenus fonciers.