Immobilier neuf Grand Nancy (54) : Pulnoy accueillera un tout nouveau quartier en ZAC, sur près de 12 ha

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Pose de la première pierre de la ZAC « Les Résidences Vertes » à Pulnoy en Lorraine.



 

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Sur près de 12 ha, délimités par l’avenue Charles de Gaulle et l’avenue Robert Schuman, la Zone d’Aménagement Concerté (ZAC) des Résidences Vertes est une porte d’entrée majeure de la ville de PULNOY.

 

 

 

Les Résidences Vertes s’intègrent dans le schéma directeur « Plaines Rive Droite » et constituent un enjeu urbain de premier plan. Ce morceau de ville s’intègre parfaitement dans le tissu urbain de la ville de PULNOY, en cohérence avec le Grand Nancy. L’ambition affichée du projet est de créer un quartier où il fait bon vivre entre ville et campagne.

La base naturelle de ce terrain a été préservée en respectant sa topographie et en posant des aménagements tout en douceur.

Le terrain à aménager, situé dans une plaine, jouit d’une vue remarquable vers le nord-ouest, sur les hauteurs du Pain de Sucre et de la Butte Sainte Geneviève, qui constituent une image de campagne au-dessus des secteurs urbanisés. Le bois de PULNOY marque l’horizon au sud-est.

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Les Résidences Vertes est un programme alliant mixité sociale et diversité de l’offre : logements locatifs et en accession à la propriété.
L’organisation urbaine respecte le schéma directeur « Plaines Rive Droite ».
Une voie centrale structure l’organisation viaire du site et permet une liaison future avec la ville de Saulxures-les- Nancy.

 

 

Cet axe est traversé en son centre par une « coulée verte », assurant le lien entre la ville actuelle de PULNOY et la rive droite de la Meurthe. Elle a un véritable statut d’espace public grâce au verger et à l’aire de jeux qui jouxtent le centre du nouveau quartier.
Cette nouvelle rue centrale, véritable « colonne vertébrale » du site, s’organise en voie urbaine rythmée d’arbres en alignement.
Une piste cyclable complète la rue renforçant la mise en valeur des transports en mode doux.
Des rues secondaires desservent le reste du quartier dans une organisation simple et efficace. L’atmosphère de ces voies se veut conviviale et intime. Elles sont organisées sous la forme d’espaces partagés pour ralentir les véhicules et privilégier la place du piéton.
Les chemins reliant les îlots sont traités en veillant à apporter aux habitants une réelle sécurité.

Dans ce nouveau quartier, l’offre de logements est large.
Du collectif à la maison individuelle, la diversité des bâtis sur l’ensemble de la ZAC est vaste. Ceux-ci ne sont pas organisés par zone mais se placent dans une alternance équilibrée à l’échelle du quartier.

Les parcelles individuelles
Les parcelles de surfaces variables sont idéales pour les grandes maisons mais peuvent également accueillir des logements plus petits, avec une possibilité d’extension.

Les maisons de ville
L’habitat individuel dense ou maison de ville offre aussi un habitat de qualité.
Se plaçant dans des positions stratégiques près des espaces verts, elles créent une symbiose entre l’architecture et le projet paysager Elles affirment l’identité du quartier. Cette typologie permet de créer une offre pour les primo-accédants.

Les collectifs
Les collectifs marquent l’entrée dans la ville aussi bien au Nord qu’au Sud de la ZAC.
L’offre est à la fois aidée ou libre, locative ou en accession.



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PREMIERES OPERATIONS LANCEES

Ilot 11
Programme : 65 appartements dont 21 destinés aux séniors 1 centre de rencontre
Bailleur : Vilogia Maison Familiale Lorraine (65 logts)
Investisseur : Ville de PULNOY (centre de rencontre)
Architecte : Agence Casari-Mercier
Date de livraison : fin 2014 - début 2015

Ilots 4 - 7
Programme : 36 appartements 5 maisons de ville
Bailleur : Batigère
Date de livraison : fin 2014

Ilots 5 - 8
Programme : 34 appartements 4 maisons de ville
Bailleur : Meurthe-et-Moselle Habitat
Architecte : Agence Casari-Mercier
Date de livraison : fin 2014

Ilots 2 – 6 – 18
Programme : 20 appartements 13 maisons de ville
Bailleur : Nouveau Logis de l’Est
Architecte : Agence Schatzle Weitling
Date de livraison : mi 2015

Ilot 3
Programme : 40 appartements
Commercialisation : Bouygues Immobilier
Architecte : Agence Rabolini-Schlegel
Date de livraison : mi 2015

 

 

Parcelles Libres
Programme : 77 parcelles
Commercialisation : Nexity-Foncier Conseil
Date de livraison : 2016

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