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La Location Meublée Professionnelle (L.M.P.) est un outil d'exception destiné à un investisseur soucieux du maintien de ses revenus au moment de la retraite, grâce à l'acquisition d'un patrimoine de bon rapport.

Produit destiné à la location ou à la gestion d'une activité spécifique, il permet une rentabilité et une fiscalité intéressante.

Si vous êtes dans une tranche d'imposition élevée et que vous disposez de possibilités financières importantes, la Location Meublée Professionnelle possède tous les atouts pour vous séduire.

Régime fiscal : Le Loueur en Meublé Professionnel déduira ses déficits de son revenu global (frais d'acquisition, frais financiers et amortissements limités au différentiel entre les loyers et les charges relatives au bien loué). Le surplus des amortissements non déductibles est reportable sans limitation de durée. Le bien est exonéré de plus-values si l'activité est exercée depuis plus de 5 ans et si les recettes n'excèdent pas 2 fois les limites du forfait, soit 152.600 Euros (1.000.990 F). Les droits de mutation à titre gratuit sont allégés.

Bénéficiaires du dispositif : La qualité de Loueur Professionnel est reconnue aux personnes qui sont inscrites en cette qualité au registre du commerce et des sociétés et qui réalisent plus de 23.000 Euros (150.870 F) de recettes annuelles (loyers courus taxes comprises) ou retirent de l'activité de loueur 50 % au moins de leur revenu.

Logements concernés : Chambres ou appartements meublés, ou encore logements de résidences de tourisme n'offrant pas de prestations hôtelières.

La L.M.P. avec DirectGestion

La Location Meublée Professionnelle a actuellement le vent en poupe. Pas question pour autant de s’y lancer seul ou les yeux fermés : c’est un investissement réservé aux contribuables les plus lourdement imposés ... et les mieux conseillés.

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