Quel bilan faites-vous de l’année 2011 ?
Nous sommes très satisfaits, DTZ France a généré un chiffre d’affaires d’environ 45 M€* au titre de l’exercice 2010-2011**, en progression de 8,7% par rapport à l’exercice précédent. L’activité de l’Agence (DTZ Jean Thouard hors franchises) a progressé de plus de 12%, la meilleure performance ayant été enregistrée par l’équipe Paris-Ouest avec une progression de plus de 50%. Les équipes de Paris-centre et de Lyon restent les plus dynamiques ! En ce qui concerne les équipes de DTZ, l’effectif moyen est resté stable sur les deux périodes, entre 320 et 330 personnes.

Pouvez-vous revenir sur la dynamique des pôles d’expertise de DTZ ?
Le niveau de l’activité de l’ensemble Investissement / Vente d’immeubles libres demeure globalement stable. Les plus belles réalisations ont été la vente du 127 Champs - Elysées et celle de l’ancien siège de KPMG à Levallois (92). Notre filiale DTZ Consulting a réalisé de nombreuses missions de conseil aux investisseurs et aux entreprises, notamment des missions de réalisation de schémas directeurs immobiliers.  Son marché ne s’est toutefois pas amélioré, du fait d’une forte concurrence entraînant une pression encore plus forte sur les prix. Le chiffre d’affaires de notre branche Expertise est en croissance de 4%, ce qui est plus que satisfaisant dans la mesure où ce chiffre recouvre une forte diminution des marges due à une concurrence exacerbée, compensée par des succès auprès de plusieurs grandes foncières, notamment dans le commerce. Notre équipe de Project Management a connu une année neutre, mais nous avons la satisfaction de pouvoir dire que l’activité est fortement repartie en 2011-2012.

Cette année a été marquée par la création de DTZ Entreprises, pouvez-vous présenter cette nouvelle offre ?
L’équipe DTZ Entreprises regroupe environ 40 collaborateurs du monde du conseil et de la transaction. Ce pôle propose une offre complète visant à répondre de façon optimale aux attentes des entreprises auxquelles, depuis environ un quadrimestre, nous apportons une gamme étendue de services.

Quels sont vos axes prioritaires de développement pour les prochains mois?
Pour l’avenir, nous prévoyons de poursuivre notre développement dans le secteur du commerce - secteur dans lequel nos équipes Expertise et Consulting se sont fait une place en moins de trois ans - et dans les activités de Property Management. Des recrutements sont en cours dans l’équipe de conseil à l’investissement et l’équipe logistique, et nous songeons à renforcer notre équipe Project Management.

Enfin, s’agissant de l’évolution de votre actionnariat, on parle d’un rapprochement avec UGL. Qu’en est-il ?
Effectivement, DTZ a annoncé le 19 octobre dernier qu’il avait examiné des offres d’acquisition et retenu la candidature de la société UGL Ltd, leader mondial de la prestation de services et de l’ingénierie, avec une capitalisation boursière de 2.1 milliards $ A (soit 1.5 milliards d’euros). Cette fusion ferait de nous le 3ème acteur mondial des services immobiliers dans le monde avec 24 000 employés, opérant au travers de 225 bureaux et 45 pays. Par ailleurs, DTZ et UGL sont complémentaires sur le plan géographique et sur celui du savoir-faire. Les deux entreprises sont aujourd’hui en discussion très avancée …

Ndr : cette interview a été réalisée avant que UGL ne finalise le 4 décembre l’acquisition de toutes les activités et filiales du groupe DTZ. Le montant total de cette opération s’élève à 77.5 millions de livres sterlings (soit environ 90.2 millions d’euros), complété d’un ajustement de trésorerie.
Le 8 novembre 2011, le groupe DTZ Holdings plc a annoncé qu’il avait retenu UGL Limited (« UGL ») comme soumissionnaire privilégié suite au processus de vente officiel engagé le 19 octobre 2011.

* CA Net de rétrocessions - Franchisés inclus
**L’exercice social de DTZ démarre le 1er mai pour se clôturer le 30 avril