Emin Iskenderov, Président - Directeur Général, Hermitage
‘’Les marchés les plus intéressants sont ceux de l’Ile-de-France notamment le marché de la promotion de l’immobilier résidentiel, des bureaux et des hôtels’’

Quelle stratégie a présidé à la création d'Hermitage en France ?
En 2002 nous avons pris la décision de devenir la première société russe dans le domaine de la promotion immobilière à avoir une présence sur le marché de l’Europe Nous avons analysé en détail les marchés français et britannique. Apres 18 mois d’études, nous avons conclu que le marché français était beaucoup plus attractif que celui de la Grande Bretagne et nécessitait moins d’investissements.

La Russie est trop petite ou vous cherchiez une tête de pont à l'ouest ?
Toutes les grandes sociétés mondiales développent leur activité sur plusieurs marchés en même temps à l’instar des sociétés américaines. Afin de pouvoir s’aligner sur ces grandes sociétés, nous devions sortir du marché russe.

Quels sont selon vous les marchés français les plus prometteurs : investissement locatif dans le neuf, bureaux, logistique ?
A mon avis les marchés les plus intéressants sont ceux de l’Ile-de-France notamment le marché de la promotion de l’immobilier résidentiel, des bureaux et des hôtels. C’est pour cette raison que nous participons au concours lancé par l’EPAD pour la construction de la Tour Signal à la Défense. Notre projet retenu parmi les cinq finalistes est de construire la première tour mixte en France, qui intégrera ces 3 activités.

Que répondez-vous à ceux qui émettent des réserves quand à la provenance des capitaux et fonds d'investissement russes ?
Toutes les informations sur l’activité de notre groupe russe sont facilement disponibles auprès de l’ambassade de France en Russie et des grandes banques françaises ayant leurs filiales en Russie.
Les informations sont transparentes sur les deux actionnaires principaux de notre groupe, Messieurs Arthur Kirilenko et Sergeï Polonsky, fondateurs du groupe Stroïmontage, qui réalise des programmes immobiliers dans les secteurs de l’habitat haut de gamme, du commerce et de l’immobilier d’entreprise depuis quinze ans en Russie. Cette question est sans fondement pour Hermitage.

Etes vous les plus français des promoteurs Russes ? Comment vous démarquez vous pour cela ?
Hermitage est une société française dont l’actionnaire principal est russe. Notre effectif est à 70% français. Nous sommes dans la même catégorie d’acteurs de l’immobilier que la société Financière Rive Gauche dont l’actionnaire principal est espagnol, ou encore le groupe Cogedim qui il n’y a pas longtemps appartenait aux italiens. Je me sens très proche de l’esprit de la France, j’ai grandi et j’ai fait mes études supérieures ici.