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Au Maroc, on ne parle pas de crise

31/10/2008

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Pour les organisateurs du salon Maroc Prestige Immo, le marché est même en plein essor
Au Maroc, on ne parle pas de crise
Pour les organisateurs du salon Maroc Prestige Immo, le marché est même en plein essor

Depuis quelques années, le marché immobilier marocain connaît un boom sans précédent. C’est un secteur jeune, dynamique, en pleine expansion. Villes nouvelles, pôles culturels, rénovation des médinas, éradication des bidonvilles ou encore transports en commun ultramodernes sont quelques-unes des transformations mises en place par le roi Mohammed VI. Dans ce sillage, la demande d’un parc immobilier neuf ou en totale rénovation est croissante, et voulu par l’État marocain.

40 000 français résident au Maroc
40 000 Français résidant au Maroc et 500 à 800 couples de seniors s’y installent chaque année. La population française est l’une des plus présentes sur ce territoire, suivie de près par les Britanniques.
Tout est mis en oeuvre pour attirer – et retenir – les futurs occupants : l’ouverture aérienne conclue avec l’Union européenne, l’élargissement des zones touristiques par autoroute, les prix abordables pour la qualité de service et une fiscalité favorable aux étrangers. Les retraités sont particulièrement choyés : ils bénéficient d’un abattement de 80% sur leurs pensions de retraite.

Une offre royale
Les promoteurs immobiliers, tout comme les investisseurs étrangers, se sont très vite intéressés à ce nouveau marché, tout en privilégiant des programmes de prestige pour attirer touristes ou retraités au Maroc. Les lieux sont toujours à proximité de villes ou de stations balnéaires. Les nouvelles résidences (appartement ou villa de haut standing) sont livrées avec piscines et gardiens, installations sportives, golf, souvent avec centre commercial voire centre de thalassothérapie ou salle de conférence. Parmi ces futures réalisations, on peut citer Dar Souleïmane à Taroudant, Paradise Golf Resort à Aouchtam, Port Lixus à Larache, Seaside Asilah dans la ville éponyme, Les Jardins d’Eden à Marrakech, Costa Cabo à Tetouan, Bahia Golf Beach à Bouznika, Atlantic Magna au cap Spartel, Bassatines à Ouarzazate.

Prix : il est dans les mœurs de négocier
Mais pour avoir un ordre de grandeur, voici quelques prix du m², en dirham (100 DH = 8,88 €), pour un appartement de haut standing :
  • Agadir : de 8000 à 30000 DH
  • Casablanca : de 9000 à 20000 DH
  • Fès : de 10000 à 30000 DH
  • Marrakech : de 14000 à 25000 DH
  • Meknès : de 6000 à 10000 DH
  • Rabat : de 16000 à 24000 DH
  • Tanger : de 13000 à 24000 DH
Salon Maroc prestige Immo
Du 15 au 17 Novembre. Paris Espace Champerret.
Produits balnéaires, de golf, de médinas ou de ville seront à découvrir, tandis que de la banque au promoteur, toutes les démarches nécessaires à l’acquisition d’un bien au Maroc seront sur place et accessibles aux visiteurs. De Tanger à Marrakech et d’Asilah à Essaouira, la plupart des villes du Maroc seront au rendez-vous.
www.parismaroc.com

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