Après une longue gestation, l’aménagement de l’ancien hôpital Laennec va démarrer cet été. Ce sera l’une des plus importantes opérations du 7e arrondissement depuis un demi-siècle, qui verra ce site, inoccupé depuis le départ en 2000 des services hospitaliers pour l’hôpital Georges Pompidou, reprendre vie.

Dans un site remarquable, l’ambition du projet PARIS 7 Rive Gauche est de retrouver l’esprit des lieux tout en l’adaptant à la vie moderne : il s’agit à la fois de rénover et de redonner une vocation aux bâtiments historiques qui occupent le centre du terrain, et de construire un ensemble de bâtiments neufs s’insérant dans le tissu urbain du 7e arrondissement.

La caractéristique principale du projet est la création d’une continuité d’espaces verts de 14 000 m², absolument unique à Paris : depuis les jardins secrets qui se cachent dans les branches des Croix Historiques, à travers la trame verte de l’allée Laennec, jusqu’au jardin dit « du Potager » qui sera accessible au public par le jardin Catherine Labouré.

Un équilibre chirurgical
Entre la mise en valeur du patrimoine avec le travail de Monsieur Benjamin Mouton, architecte en chef des Monuments Historiques, pour la rénovation des Croix inscrites à l’inventaire et la création architecturale confiée à l’agence Valode et Pistre architectes pour les constructions neuves, et enfin les aménagements paysagers confiés à Monsieur Philippe Thébaud.
Dans l’organisation d’ensemble, avec une implantation des bâtiments respectant les principes du Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur du 7ème arrondissement (front bâti sur Vaneau, nouvel espace vert en bordure du jardin Catherine Labouré), et une densité qui reste modérée (de l’ordre de 1,5).
Dans la mixité du programme, qui regroupe toutes les fonctions urbaines : logements libres, logements sociaux et étudiants, résidence médicalisée pour personnes âgées, bureaux, commerces, jardin ouvert au public.

Le projet transformera ce site hospitalier enclavé, renfermé, pour en faire un lieu ouvert sur le quartier.
Tous les engagements portant sur la programmation ont été formalisés par une convention signée entre la Ville de Paris et Altarea Codedim. Cette convention prévoit d’intégrer à l’opération :
- la création de 80 logements sociaux par Paris Habitat OPH ;
- la construction de 50 logements sociaux étudiants ;
- la réalisation d’un centre de gérontologie de 42 chambres avec un accueil de jour ;
- l’accessibilité du nouveau jardin au public ;
- le principe d’ouvertures visuelles sur l’intérieur du site, depuis la rue de Sèvres.
Le projet comporte, en outre :
- un programme de 17 200 m² de bureaux réalisé, dans les immeubles historiques, en maîtrise d’ouvrage délégué par Altarea Codedim pour le compte de l’assureur Allianz, ainsi que 4 500 m2 de commerces;
- un programme de 16 300 m², soit 191 logements neufs en accession, réalisé par Altarea Codedim

L’opération Paris 7 Rive Gauche recompose complètement les espaces paysagers.
Les paysagistes de l’agence Philippe Thébaud ont su prolonger l’histoire du site, la rendre perceptible aujourd’hui. Ainsi, ces 14 000 m² d’espaces verts, imperceptibles dans leur totalité, se livrent successivement sous des formes variées et permettent aux bâtiments neufs de dialoguer harmonieusement avec les monuments historiques.
Les abords des bâtiments en forme de croix et le chevet de l’ancienne chapelle se nichent dans des carrés de verdure.
Les « jardins secrets » sont ainsi recréés à la manière de jardins parisiens. Situés au pied des Croix Historiques qui encadrent l’ancienne chapelle, chaque jardin expose sa propre composition paysagère.
L’allée Laennec, verdoyante, conduit au vaste jardin du Potager, reprenant le dessin et le nom de son ancienne fonction pour la Compagnie des Filles de la Charité de Saint-Vincent de Paul.

L’ouverture au public d’un nouveau jardin
La démolition d’immeubles autour des croix historiques permettra de créer un nouvel espace vert de 3 500 m2 environ qui sera ouvert au public dans la journée et accessible au travers du jardin Catherine Labouré. Depuis ce jardin dit « du Potager », le public bénéficiera d’une large vue panoramique sur les bâtiments historiques les plus intéressants, notamment le chevet de l’ancienne chapelle.
Avec le Jardin Catherine Labouré et celui de la Compagnie des Filles de la Charité de Saint-Vincent de Paul, il est ainsi créé une continuité d’espaces verts tout à fait remarquable au cœur de ce quartier.
Des ouvertures seront également pratiquées dans le mur de clôture le long de la rue de Sèvres pour donner d’autres échappées visuelles vers les bâtiments historiques.
Le jardin du Potager sera confié en concession au service des Parcs et Jardins de la Ville de Paris qui en assurera la surveillance et l’entretien.
Ouvert au public aux heures habituelles, son accès sera contrôlé par une grille donnant sur le jardin public Catherine Labouré dont l’entrée se trouve rue de Babylone. Son accès sera facilité par la création d’une nouvelle entrée depuis l’impasse Oudinot.

Calendrier du programme
L’ouverture du bureau de vente  des logements neufs a lieu samedi 26 juin. Début juillet, démarrage des travaux de démolition. Le démarrage des travaux de terrassement et de construction est prévu au premier trimestre 2001 pour une livraison du site prévue au troisième trimestre 2013.