Situé sur un ancien site industriel et historique, au cœur de l’agglomération et en entrée de ville, la requalification et l’aménagement du Val de Scarpe apporteront une unité symbolique au territoire pour devenir un véritable lieu de socialisation.
Enjeu majeur pour la Communauté Urbaine d’Arras (CUA), le programme prévoit de dépolluer le secteur en friches pour y développer des activités nouvelles. Celles-ci devront non seulement répondre aux attentes locales pour enrayer l’évasion vers d’autres villes, mais aussi compléter le programme d’équipements publics :
• Un centre aquatique de 4.900 m2
• Un parvis d’environ 8 000 m2
• Une esplanade d’environ 15 000 m2 destinée à accueillir des fêtes foraines, cirques…
• Un jardin récréatif et écologique de 4 hectares
• Des parkings.
 
Le ‘’Retail-tainment’’ by Sopic
À l’issue d’un concours, Sopic a été désigné par la Communauté Urbaine d’Arras pour la qualité, la cohérence et l’originalité de son programme centré sur les équipements de loisirs, tissant une offre publique – privée complémentaire et valorisante. « Le ‘retail-tainment’ - néologisme américain venant de la contraction de distribution et de loisirs - permet de créer de nouveaux lieux de convivialité et de vie, renforçant ainsi l’attractivité du site. Nous avons donc imaginé un programme jouant sur la complémentarité entre restauration et loisirs pour valoriser l’offre mais aussi dégager des synergies. L’implantation d’un complexe de loisirs permet d’élargir l’amplitude horaire de fréquentation du site qui accueillera le public de jour comme de nuit et dopera la fréquentation des restaurants. » explique Pierre Castelain, Directeur des programmes chez Sopic Nord.
 Le programme Sopic accueille un complexe de loisirs indoor de 2716 m2 SHON comprenant un bowling de 24 pistes, 20 billards, un laser quest, des simulateurs de vitesse et des espaces de séminaire modulables. Plus un fast-food Quick et un restaurant Hippopotamus.

La méthode Coué en mode politique
«  Le projet Sopic propose un programme d’aménagement permettant à la fois d’offrir des activités de loisirs et de divertissements qui renforcent l’attractivité du site et confortent la position du centre aqualudique et de Cité Nature, d’affirmer une architecture pour la construction de bâtiments d’enseignes et en harmonie avec les lieux permettant de redonner une image forte à l’entrée la plus fréquentée de la ville, d’assurer une continuité des espaces publics englobant le parvis, l’esplanade et le futur jardin du Val de Scarpe, de diversifier la restauration par le choix d’enseignes inexistantes sur le territoire, de valoriser le potentiel commercial de terrains à proximité d’axes de circulation très fréquentés tout en respectant l’histoire des lieux »  souligne Jean-Marie Vanlerenberghe, Président de la Communauté Urbaine d’Arras  et Sénateur Maire d’Arras. Et d’ajouter « Le but de reconquérir et renforcer l’attractivité de ce secteur laissé à l’abandon est un plein succès. L’indicateur principal de cette transformation est la prise de possession de ce nouvel espace par la population. A en juger par la fréquentation des équipements, on constate que cela est déjà une réussite. L’ouverture récente du bowling puis programmée du centre aqualudique et des jardins sur près de 5 Ha ne fera que renforcer cette image du secteur de l’agglomération. »
 
L'architecture à la ''Bob l'éponge''
La partition spatiale du territoire permet de produire une plateforme facile à aménager sur laquelle le bowling, les restaurants et l’esplanade trouvent leur position « naturelle » avec pour point central le centre aqualudique.
L’agence Sarea s’est attachée à apporter une unité à des enseignes différentes et chartées qui ne veulent pas se ressembler en travaillant sur la similitude de forme tout en respectant l’identité de chacun. Résultat, un ensemble homogène de trois bâtiments dans lequel s’organisent des jeux de correspondances, de rappels et de différences, tels des satellites gravitant et dialoguant autour du centre aqualudique.  Comme trois pierres précieuses, ces bâtiments présentent une unité de matériaux et de couleurs, entre les toitures et les parements verticaux.
 
A propos du groupe Sopic
Le groupe Sopic promoteur, investisseur, gestionnaire, est présent depuis plus de 20 ans sur les secteurs de l’immobilier d’entreprise, la requalification urbaine et l’immobilier commercial et de loisirs. Grâce à ses implantations régionales, au travers de ses filiales Nord, Paris, Rhône-Alpes, Sud-Ouest, Sopic établit des relations de proximité privilégiées avec ses interlocuteurs, gage de sa réussite.