Au 1er trimestre 2011, les taux d'intéret de crédit immobilier (hors assurance et coût des sûretés) se sont établis en moyenne à 3,60% contre 3,27% au trimestre précédent, selon le tableau de bord de l’Observatoire Crédit Logement/CSA.

Les taux se sont établis à 3,66% pour l’accession dans le neuf et à 3,62% pour l'accession dans l’ancien.

"Depuis novembre 2010, les taux des prêts remontent à un rythme moyen de 10 points de base par mois : ils se sont ainsi établis à 3,70 % en mars 2011. Ils sont revenus au niveau qui était le leur début 2010", précisent les auteurs de l’étude.

La part de la production réalisée à taux variable progresse à nouveau pour s’établir à 8.3 % en mars 2011.  La nécessité de préserver sa solvabilité conduit ainsi une partie plus large de la demande à choisir ce type de formule.

Au 1er trimestre 2011, la durée moyenne des prêts s’est établie à 215 mois. Le mouvement de remontée des durées s’est amplifié depuis le début de l’année  afin de compenser l’impact de la hausse des taux sur la solvabilité des emprunteurs.

Selon l’étude, les conditions de crédit restent favorables même si le niveau des mensualités associées à un même capital emprunté s’est accru sous l’effet de la remontée des taux d’intérêt.  "Le niveau des mensualités est maintenant comparable à ce qu'il était durant les 2ème et 3ème trimestres 2010. Il est donc inférieur de 1.8 % à son niveau du 1er trimestre 2010 et de 10.0 % à son niveau de la fin 2008 (de 4.0% par rapport à fin 2009)", indiquent les auteurs de l’étude.