Le dynamisme du marché résidentiel s’essouffle nettement, constate l'Institut de l'Epargne Immobilière et Foncière ( IEIF).

L’indice RPX IEIF Logements Paris Île-de-France* a chuté de 4,2% en octobre, après un rebond de 4,9% le mois précédent. Sur une base trimestrielle, l’indice décline de 2,7% alors qu'il progressait de 3,5% un an auparavant. Sur une base annuelle, la hausse de l’indice a été divisée par trois à 6,5% contre 23,8% il y a un an.

"Le bond initié durant l’automne 2009 est en train de s’assagir. La quasi-disparition des incitations fiscales à l’investissement locatif et l’alourdissement de la fiscalité sur les plus-values immobilières se conjuguent avec une diminution importante des aides publiques au financement de l’accession à la propriété et un renchérissement notable des crédits bancaires pour réfréner l’évolution des prix des logements neufs et anciens", souligne l'IEIF.

*L’indice est représentatif du marché des transactions sur les logements neufs et anciens, appartements et maisons, en Île-de-France sur une base journalière à partir d’informations extraites des contrats de vente certifiés par les notaires et d’une technologie développé par la firme américaine Radar Logic adaptée au cas français par l’IEIF. Il représente un prix médian au mètre carré après filtrage statistique des transactions jugées non représentatives. L’indice est publié quotidiennement avec un retard de 63 jours et est construit sur des périodes glissantes de 28 jours de transactions. Son historique démarre au premier mars 1996.

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