Au 4e trimestre 2011, l’indice de l’activité immobilière en Belgique a progressé de 12,2% par rapport au trimestre précédent et de 5,4% par rapport au dernier trimestre 2010, selon le Baromètre immobilier de la Fédération Royale du Notariat belge (FRNB).

Sur l’ensemble de l’année 2011, le volume des transactions ressort en hausse de 3% par rapport à 2010, grâce à une belle progression de l’activité immobilière à Bruxelles (5,2%).

La progression des transaction s'est accompagnée d'une hausse des prix, tant pour les maisons que pour les appartements. "En 2011, le cap des 200 000€ a été franchi, en Belgique, pour le prix moyen des maisons et des appartements", indique Bart van Opstal, président FRNB.

Le prix des maisons a augmenté de 10,7% sur un an pour s’établir à 214 480€  en moyenne contre 193 714€ l’an dernier. Le prix moyen atteint 229.374 € (+ 8,4%) en Flandre et 165.066 € (+12,6%) dans le sud du pays. A Bruxelles, une maison d’habitation s’est, en moyenne, vendue à 364.982 € (+8,1%).

Quant aux appartements, le baromètre des notaires note une évolution de 8,4% avec un prix moyen de 206 441€ contre 190 491€ en 2010. Cette tendance est principalement influencée par la progression enregistrée en Flandre où le prix moyen pour un appartement passe de 194.196 € à 208.463 € (+7,3%). L’évolution est plus discrète à Bruxelles avec 2,8% d’augmentation et un coût moyen qui est désormais de 210.056 € contre 204 355 € l’an dernier. Le prix moyen d’un appartement évolue aussi favorablement en Wallonie en passant de 143.346 € à 150.993 € (+5,3%).