Altarea Cogedim livre le premier bâtiment tertiaire labellisé BBC® et garanti Carbone Compensé ® dans Paris

Altarea Cogedim vient de réaliser, pour le compte d’Edissimmo, SCPI gérée par Amundi Immobilier, GREEN ONE, premier immeuble de bureaux, dans Paris, à proposer une certification HQE®, un bail « vert », une compensation carbone et le label BBC Effinergie®. Ce bâtiment, signé de l’agence berlinoise Lin, accueillera prochainement la société Syndex, société de conseil spécialisée en instance représentative du personnel.

Situé dans le 18ème arrondissement, à l’angle des rues Pajol et Riquet, à proximité du métro Marx Dormoy, GREEN ONE développe 5 174 m² HON de bureaux et commerces. Cette opération tertiaire s’inscrit dans un projet ambitieux porté par la Ville de Paris et la SEMAEST, visant à revitaliser le Nord Parisien, en développant les activités économiques dans un environnement urbain et paysager revalorisé. La ZAC PAJOL, éco-quartier pilote en construction, rassemble en effet sur une surface de plus de trois hectares toutes les complexités d’un projet urbain pilote en matière de développement durable.

GREEN ONE s’ouvre sur un jardin nouvellement créé et sur la halle Pajol rénovée qui deviendra la plus grande centrale photovoltaïque de centre-ville en France.
Cette opération constitue un projet pilote pour Altarea Cogedim Entreprise en vertu des éléments suivants :
- des consommations d’énergie de 58% inférieures à la réglementation thermique 2005 et obtention du Label BBC ® en décembre 2011
- la signature d’un bail vert visant à garantir un niveau de charges maitrisé
- évaluation BREEAM de niveau « Very Good »
- mise en place par Altarea Cogedim Entreprise de la certification HQE® Exploitation pour le compte du futur utilisateur
- réalisation d’un Bilan Carbone ® ADEME pour la conception et la construction du bâtiment en vue de maîtriser ses émissions
- participation active à un programme de reforestation pour la Garantie Carbone Compensé ® des émissions liées à la réalisation de GREEN ONE.

L’Eco-construction et l’éco-gestion constituent deux des critères évalués comme très performants.
De manière à renforcer sa maîtrise de l’empreinte environnementale de l’opération, Altarea Cogedim a réalisé, avec GREEN ONE, son premier Bilan Carbone® Construction, pour identifier l’ensemble des postes d’émissions de Gaz à Effet de Serre de l’opération de sa conception à sa construction.
Après la mise en œuvre d’un plan de réduction, Altarea Cogedim compense à présent l’équivalent de* sa dépense en CO² par un programme de reforestation, conduit par l’association Pur Project, en cours de labellisation par l’ONU.

« GREEN ONE, grâce à l’effort de conception, de gestion et de construction appliquée aux démarches environnementales depuis la naissance du projet, est largement en avance sur son temps ! », affirme Antoine Mabilon, Responsable de Programmes chez Altarea Cogedim Entreprise.


GREEN ONE : une signature architecturale pour le siège social de la société Syndex
Sur le plan architectural, la signature de Finn Geipel (agence LIN) a été choisie par un jury composé d’élus et de professionnels de l’immobilier. Le bâtiment se caractérise par la pureté de ses lignes, la richesse et la qualité de ses matériaux et le rappel à l’héritage industriel du site. La flexibilité d’utilisation des plateaux permet une large variété de scénarios d’occupation pour 300 postes de travail. Ainsi, les étages de bureaux peuvent accueillir aussi bien de petites unités que de grands espaces paysagés
La société SYNDEX, société de conseil spécialisée en instance représentative du personnel, locataire de GREEN ONE, a choisi autant un site, un architecte qu’une démarche environnementale avancée. Elle avait signé en mars 2010 un bail "vert" portant sur la totalité des surfaces de l'immeuble, et basé sur un système incitatif permettant de maintenir, voire d'améliorer la "Performance Environnementale".

« Cette première construction neuve de bureaux BBC dans Paris s’inscrit pleinement dans le cadre de la démarche de progrès Altagreen, démarche de développement durable d’Altarea Cogedim. Le groupe capitalise sur son expérience et ses compétences dans la prise en compte de l’approche environnementale sur des opérations immobilières complexes » souligne Stéphane Theuriau, Président d’Altarea Cogedim Entreprise.

Partenaires :
Propriétaire : Amundi Immobilier
Utilisateur : Syndex
Aménageur : Ville de Paris / Semaest
Maître d’ouvrage : Altarea Cogedim
Architecte : Agence Lin
Maître d’œuvre d’éxécution : SFICA
BET HQE et Conseil en Energie: Green Affair
Labels : BBC Effinergie® établi par Certivéa
Garantie Carbone Compensé ®
Certifications : Démarche HQE ® Réalisation
BREEAM Very Good