IPD publie le premier indicateur de l’immobilier tertiaire vert en France, élaboré en partenariat avec Certivéa et parrainé par CBRE.

Les premiers résultats de l'indicateur montrent que le rendement global des immeubles verts en 2010 était de 120 points de base au-dessus de celui des immeubles non verts (11% vs. 9,8 %), et de 100 points de base supérieur à celui des immeubles non verts de classe similaire (immeubles Haut de gamme).

Cette surperformance du rendement global des immeubles verts se décompose pour partie en un rendement en capital de 6,5 % pour les immeubles verts contre 3,5 % pour les immeubles non verts Haut de gamme. En revanche, en ce qui concerne le rendement locatif, les immeubles verts présentent une performance de 4,2 % contre 6,3 %, c'est-à-dire plus faible que le reste des immeubles non verts Haut de gamme, notamment

La moyenne des nouveaux baux signés en 2010 sur des immeubles verts atteignait 418 €/m², ce qui est supérieur à la moyenne de l’ensemble des baux des immeubles signés en 2010.

L’analyse de la vitesse locative (taux de remplissage des immeubles) révèle que les immeubles verts se remplissent trois plus vite que les immeubles non verts Haut de gamme (25 % par an contre 10 %). Les délais de remplissage sont 40 % plus courts que la moyenne des Haut de gamme.

La prochain indicateur sera publié le 21 mai 2012 et intégrera les données 2011. Il fera ensuite l’objet d’une mise à jour annuelle.