L’Union des Maisons Françaises a pris connaissance avec beaucoup d’attention des mesures proposées par le Président de la République sur la politique du logement. Compte-tenu de la volonté de ne pas engager les finances de l’Etat, le choix des mesures est particulièrement restreint. Pour l’UMF «  le diagnostic est bon, mais les remèdes inappropriés »

L’octroi de droits à construire supplémentaires n’est qu’une solution à la marge, car le droit de construire n’est pas identique à la capacité financière de construire, tant pour les professionnels que pour les ménages. Un ménage qui peut financer une maison de 100m2 pourra-t-il financer une maison de 130m2 ?

De plus, renforcer la densité conduit mécaniquement à des coûts plus élevés et peut induire un renchérissement du coût du foncier par l’augmentation de ses capacités constructibles. Or, le vrai problème, le Président de la République l’a rappelé, c’est le prix de l’immobilier et le prix du foncier en particulier.

Les pistes existent :
- desserrer les contraintes réglementaires
- alléger les plus values sur les terrains à bâtir afin de libérer du foncier plus rapidement
- mettre un taux de TVA réduit pour favoriser l’accession des classes moyennes et modestes
Aucune de ces mesures n’a été proposée pour l’instant, et l’augmentation de 1,6 point de TVA ne peut que renforcer les difficultés des ménages pour acquérir leur résidence principale.