Le courtier ACE, constate, dans son dernier baromètre mensuel, un ralentissement du marché du crédit immobilier en ce début d'année.

"L’impact de la dégradation de la note française a déjà des conséquences au quotidien sur l’accès au crédit en immobilier. Preuve en est, l’un de nos partenaires a augmenté ses taux de 0.40 point ce mois-ci. Cet exemple pourrait être suivi dans les semaines à venir, reste à savoir dans quelle mesure.  Déjà soumises à une rigueur certaine par la consolidation de leurs fonds propres, les banques font face à un coût de refinancement plus élevé et à une raréfaction des liquidités", analyse Joël Boumendil, fondateur et PDG du groupe ACE.

Selon lui, ces éléments viennent s’ajouter à d’autres facteurs qui vont impacter le marché du crédit immobilier en 2012 : le rabotage de la loi Scellier et du PTZ +, des prix encore élevés et la perspective d’élections présidentielles à moins de 100 jours. "Autant de facteurs qui expliquent un redémarrage du mois de Janvier plus tardif qu'à l’accoutumé en matière de dossiers de crédit et laissent présager un début d’année en demi-teinte", souligne le PDG du groupe ACE.

En janvier, les meilleurs taux fixes (hors assurance) négociés dans les agences ACE sont restés globalement stables, à l’exception des durées de 25 ans qui remontent de 10 points de base à 4,20%.  Les taux révisables sont quant à eux, en légère baisse (-0.05%): le taux variable capé +1% sur 15 ans était à 3,30 % et celui capé + 2% à 3,15 %. La durée moyenne de remboursement s’est établie à 216 mois en janvier contre 220 mois en décembre 2011.