Guy Portmann, Président Directeur Général de l'aménageur historique France Terre (et Vice-président de la Fédération des Promoteurs Constructeurs (FPC) et du Syndicat National des Aménageurs Lotisseurs (Snal)) réagit aux mesures gouvernementales.
« La proposition du Président de la République d’augmenter de 30% les droits de construire sur les habitations existantes et les terrains pendant 3 ans sera appréciée des propriétaires de maison qui veulent s’agrandirent.

Elle ne contribuera que très marginalement à la diminution du prix des logements.
Le prix des terrains est en général fixé en fonction des possibilités de construire qu’ils offrent. Toute augmentation de la constructibilité risque de se traduire par une augmentation du prix du terrain. La mesure pourra être efficace sur des terrains non encore construits mais dont le prix a déjà été fixé. Il y aura alors un effet positif de baisse des prix des logements construits.

Je déplore que le problème quantitatif du logement ne soit abordé que par le biais de la densité et non pas sur le plan du développement urbain avec la libération de nouveaux terrains à construire. Les principaux facteurs qui jouent sur le prix du foncier ne sont pas traités, en particulier la fiscalité des plus-values immobilières qui aggravent la rétention des terrains par les propriétaires. Cette rétention génère une pénurie qui conduit à la hausse des prix.

Le Président de la République a indiqué que cette augmentation de la densité s’imposerait aux maires (sauf décision contraire motivée de leur part). Il faudrait aussi que les maires qui prévoient des zones constructibles dans leur Plan Local d’Urbanisme ne puissent s’opposer à la délivrance des permis de construire conformes à ce document.

L’annonce de la libération des terrains de l’Etat dont on parle depuis longtemps est une bonne chose si elle se fait à des prix de vente raisonnables pour des constructions de logements à prix maitrisé. »