Investissement immobilier : Stellium lance un nouveau produit, le Novaxia Immo Club

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Stellium enrichit sa gamme de produits d’épargne avec un nouveau support combinant les avantages d’un investissement immobilier et ceux d’un investissement en actions.


Dès ce mois de juin et jusqu’au 14 novembre 2014, les clients de Stellium ont la possibilité d’acquérir des parts de la société en commandite par actions (SCA) Novaxia Immo Club, positionnée sur un marché de niche extrêmement prometteur.

L’activité de cette PME consiste en effet à racheter des immeubles de bureaux libres ou occupés dans le Grand Paris, avec une décote minimale de 30% par rapport aux prix du marché, puis à les revendre après les avoir transformés en logements (ou éventuellement en plateaux bruts de logements).


Pour les épargnants qui ont ainsi accès au seul support investi dans l’immobilier parisien éligible aux enveloppes fiscalement avantageuses du PEA et du PEA PME, les perspectives de gain sont doubles : perception des loyers des bureaux occupés durant la première phase, jusqu’à l’obtention de l’autorisation administrative de transformation de l’immeuble en logements ; plus-value espérée à la revente compte tenu de la décote initiale et différentielle de prix entre le marché de l’immobilier de bureaux et celui des logements.


D’une durée de 6 ans, avec des possibilités de sortie anticipée, l’investissement compris entre 5 000€et un plafond de 150 000€ (PEA) ou 75 000€ (PEA PME) est de plus exonéré d’imposition sur les dividendes et sur les plus-values, hors prélèvements sociaux.

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