Immobilier : à Strasbourg, le marché fait preuve de stabilité et les vendeurs de raison

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Comme chaque jour cette semaine, le réseau ORPI nous fait part de son analyse des grandes tendances du marché immobilier dans les grandes villes françaises. Aujourd’hui, Strasbourg.


« Les prix sont stables à Strasbourg : entre mai 2014 et mai 2015, nous sommes passés chez ORPI d’un prix de vente moyen de 161 200 € à 162 000 €. Nos clients sont exigeants et des baisses de prix sont observées certes, mais sur les biens dont les prestations laissent à désirer !» Hervé Schreiber, agent immobilier ORPI à Strasbourg.


En centre-ville, le prix au m² est environ de 3 000 €, voire 3 500 € en hyper-centre. En moyenne, pour un studio en centre-ville, on compte entre 70 et 85 000 €, pour un deux pièces entre 120 000 et 140 000 €, et pour un quatre pièces 250 000 € minimum. Les prix des maisons, situées plutôt en périphérie, sont légèrement à la baisse. En ce qui concerne la location, le loyer moyen pour un appartement deux pièces s’élève à 505 €.


Sur les 12 derniers mois, l’écart moyen à Strasbourg est de -4,20 % entre le prix de mise en vente des biens et leur prix final vendu (période avril 2014 / avril 2015). Cet écart s’élevait encore à -4,5 % il y a 3 mois, les vendeurs strasbourgeois se montrent donc de plus en plus raisonnables.


Les ventes sont assez rapides, avec une moyenne de 75 jours pour toutes les transactions sur les 12 derniers mois, contre 80 jours au niveau national. Cependant, il est important de souligner qu’un bien sans défaut peut être vendu en 20 ou 30 jours.

Le flash

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