Immobilier de bureaux : la STE finalise l’acquisition du Parc d’Affaires Défense-Nanterre-

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La Société de la Tour Eiffel annonce avoir finalisé l’acquisition du Parc d’Affaires Défense-Nanterre-Seine et de l’immeuble de bureaux Défense 3 (Nanterre-Préfecture), pour un montant global de 145 millions d’euros hors droits.


La surface locative de cet ensemble acquis auprès d’Icade est de 85 000 m² et génère un loyer net annuel de l’ordre de 9,4 millions d’euros. Situé en bordure de l’A86, le Parc Défense-Nanterre-Seine est composé de 17 immeubles de bureaux et de locaux d’activités ainsi que de réserves foncières. L’immeuble de bureaux Défense 3 est quant à lui situé boulevard des Bouvets, à proximité de la gare de Nanterre-Préfecture. Il sera au pied des deux nouvelles gares RER E et de la ligne 15 du métro du Grand Paris.


Le financement de cette acquisition s’est accompagné d’un renforcement des fonds propres à l’occasion d’une augmentation de capital de 140 M€ que la société vient de finaliser. Cette opération, à laquelle ses principaux actionnaires ont participé, lui permet en outre de tenir ses objectifs de ratio d’endettement (LTV) de l’ordre de 36 %. En deux ans, le patrimoine immobilier de la Société de la Tour Eiffel est passé de 680 M€ à 1,135 Md€ (et plus de 500.000 m²).

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