Le taux de vacance des bureaux franciliens pourrait avoisiner 9% à fin 2010, après avoir progressé de 5,4% à 7% au cours de l’année 2009, estime KEOPS, société de conseil en immobilier d’entreprise.

Alors que la demande placée est attendue en 2010 à un niveau proche de celui de l’année dernière, cette hausse du taux de vacance serait le résultat des politiques des grandes utilisateurs d’optimiser les ratios d’occupation. Selon KEOPS, le stock de bureaux à moins d‘un an pourrait dépasser 5,5 millions de mètres carrés.

Quant aux loyers, ils poursuivront leur dégradation à un rythme annuel proche de 10% pour les immeubles de seconde main alors que ceux des immeubles neufs devraient résister davantage, indique la société.

Dans ces conditions, 2010 devrait être une année de transition lente pour l’immobilier de bureaux en Île-de-France, selon KEOPS.