L’année 2009 aura été marquée par une relative stabilité des prix des logements neufs, indique le promoteur immobilier Nexity qui évoque une hausse de 1,6% en trois ans. Ainsi, le prix moyen du mètre carré est supérieur de 2,6% à celui du 2008, mais inférieur de seulement 0,8% à celui de 2007.

Les logements neufs les plus chers sont situés en Île-de-France et Sud-Est avec des prix stables par rapport à 2008, de respectivement 3.912 euros/m2 et 3.955 euros/m2. Une hausse plus marquée est enregistrée en revanche en région Rhône-Alpes (+6,8%; 3.323 euros/m2), les prix de l'immobilier neuf retrouvant ainsi leur valeur de 2007.

Concernant les résidences principales, Nexity note un "rééquilibrage" des prix autour de 3.094 euros/m² sur l’ensemble de l’année 2009, soit 5,1% de moins qu’en 2008.

En revanche, les logements achetés dans le cadre de l’investissement locatif, ont vu leurs prix progresser de 10,2% sur un an. Selon Nexity, cette évolution s’explique par un "net recentrage" des investisseurs sur les zones où le marché locatif est plus demandeur et où les prix sont généralement plus élevés.