Le 4e baromètre immobilier Orpi-Credoc indique que si l’achat d’un logement principal reste la motivation majeure du projet immobilier (47% des personnes interrogées), il perd toutefois 9 points par rapport à 2009 au profit des projets d’investissements (15% des interrogés) ou de location (40%).
Pour Orpi, ces évolutions résultent en partie de la prise de conscience des Français quant à leurs réelles capacités d’emprunt, accentuée probablement par le durcissement des conditions d’accès au crédit ces dernières années. L’étude souligne d’ailleurs que les deux principales raisons qui motiveraient les Français pour devenir propriétaires sont liées à une amélioration de leur capacité financière : une forte baisse des prix (46%) et d’une rentrée d’argent importante (45%).
Pour la moitié des Français avec un projet d’achat, la hausse des prix serait suffisante pour mettre leur projet en standby (50%), pendant que la baisse des prix, pressentie par seulement 13% des interrogés, mettrait également les projets des potentiels vendeurs en attente (45% d’entre eux). Des points de vue qui prouvent la situation d’équilibre fragile du marché actuellement.
La pépite ? Le commentaire de Bernard Cadeau, Président d’Orpi « Les prix devraient selon nous rester stables en 2010. Pour ne pas rompre l’équilibre actuel du marché, nous tenons à rappeler aux vendeurs que la reprise du marché ne doit pas être pas être synonyme d’augmentation des prix ». Des vendeurs libres de suivre ce conseil avisé… ou de changer d’agent immobilier.