Selon une étude réalisée par BNP Paribas Real Estate, la hausse de l’offre de bureaux générée par la chute des transactions au cours de l’année dernière va peser sur l’équilibre des marchés en 2010.

L’étude fait état d’une diminution plus forte des recherches portant sur des petites surfaces que sur le segment des grandes surfaces, surtout de la part des PME et des TPE, particulièrement touchées par la crise.

Ainsi, les transactions de bureaux de moins de 2 000 m² ont chuté de près de 20 %, en nombre et en volume, alors que les transactions supérieures à 2 000 m² sont restées relativement stables.

L’étude note  toutefois des disparités importantes selon les villes.  Rennes, Strasbourg et Lyon sont les marchés  regionaux qui ont enregistré les baisses les plus fortes en 2009, alors qu’ à  Lille, Nantes, Bordeaux, Montpellier et Toulouse, les grandes transactions ont compensé le retrait constaté sur les autres segments de surfaces, indique l’étude.