L’expert peut apporter une approche assez précise de la valeur d’un bien en fonction d’informations, de termes de comparaison notamment, qu’il est bien souvent le seul à détenir ou qu’il sait obtenir.

Son analyse « dépassionnée » peut permettre au vendeur ou à l’acquéreur de bénéficier d’un recul objectif en dehors de tout affect. Ce recul est d’autant plus nécessaire lorsque les marchés immobiliers sont changeants. L’expert est à même de fournir un éclairage sur le positionnement du bien par rapport au marché.

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