Foncière des Régions, acteur de référence de l’immobilier de bureaux, annonce ce mardi un résultat net récurrent de 153 millions d’euros au premier semestre 2010, en progression de 1,1 %. Le résultat net s’élève à 101 millions d’euros, contre une perte de 326 millions d’euros au cours de la même période en 2009. Le groupe dit avoir bénéficié du retour de la progression des valeurs d’expertise.

Au premier semestre, Foncière des Régions a encaissé 246,1 millions d’euros de loyers, en hausse de 1,7 % à périmètre constant, avec un taux d’occupation de 94,4 %. L’activité locative a été plutôt soutenue, selon le groupe, avec 150.000 m2 de transaction locative bureaux en France et en Italie, la livraison de la tour CB 21 à La Défense (louée aux 2/3 pour 10 ans), et un nouvel accord stratégique avec France Télécom sur 194 immeubles.

En revanche, l’actif net réévalué, hors instruments financiers, s’est établi à 73,20 euros par action au premier semestre, en baisse par rapport à fin 2009, « du fait principalement de la distribution exceptionnelle du dividende 2009, composé de 3,30 euros et de 6 actions Beni Stabili », indique Foncière des régions. Beni Stabili est un filiale à 52,5 % du groupe, acquise en 2007.

Le ratio d’endettement Loan-To-Value du groupe a été ramené au cours du semestre de 55,6 % à 53,4 %, grâce à plusieurs opérations de reconstitution de ses fonds propres. Le taux de la dette est stable à 4,60 %. « Foncière des Régions entend aujourd’hui consolider sa position de foncière bureaux de référence, et se donne pour objectifs l’atteinte d’une LTV inférieure à 50 % et une croissance de son résultat net récurrent », a indiqué le groupe.