Eurosic, société foncière cotée, filiale du Groupe Caisse d’Epargne, annonce ce mercredi un résultat net consolidé positif de 44,3 millions d’euros au premier semestre 2010, contre une perte de 82,9 millions d’euros au premier semestre 2009, en lien avec « une réappréciation des valeurs des immeubles entraînant une reprise nette de dépréciations de +45,3 millions d’euros », indique le Groupe.

Loyers en baisse de 1,5 % à 39,7 M€

Les revenus locatifs de la foncière en revanche, sont en légère baisse au premier semestre 2010, à 39,7 millions d’euros, contre 40,3 millions d’euros au premier semestre 2009, soit un recul de 1,5 % et de 0,1 % à périmètre constant. La foncière affiche une hausse de l’ANR de 10 % à 31,48 euros par action, sous l’effet d’une progression des valeurs du patrimoine de 3,8 %.

« Dans un marché de l'investissement peu actif au cours du premier semestre, Eurosic a mené avec succès son plan d'arbitrage pour un montant de 84 millions d’euros, supérieur de 11 % aux valeurs d'expertise du 31 décembre dernier, indique Jean-Eric Vimont, Président Directeur Général d’Eurosic. La principale opération porte sur la cession d'environ 1/5 des Center Parcs de Sologne et de Normandie à Pierre & Vacances, et s'accompagne d'une revalorisation en parallèle des 4/5 restants à travers un allongement des baux dont l'échéance est portée à 2020 et une augmentation des loyers après rénovation. »

Stratégie de recentrage sur les produits "verdissables"

« La politique de rotation d'actifs mûrs et/ou non stratégiques sera poursuivie dans le temps dans l'objectif de recentrage du portefeuille sur des produits de bureaux de grande taille à Paris et en première couronne récents et/ou "verdissables", poursuit Jean-Eric Vimont. Les cessions sécurisées permettent de réduire le ratio d'endettement de la société de 57 % à 53 %. »