PERL lance, cet été, la commercialisation de trois nouveaux programmes immobiliers neufs sur la côte atlantique, à Bordeaux (Gironde), Nantes (Loire-Atlantique) et Anglet (Pyrénées-Atlantiques). Les appartements seront vendus en nue-propriété. Durée de l’usufruit : 15 à 16 ans. Livraison prévue au quatrième trimestre 2012.

Bordeaux (33)
Ville de commerce, d'art et d'histoire, Bordeaux s'enorgueillit est régulièrement désignée comme l'une des villes les plus attractives et dynamiques de France. Dans le quartier huppé de Caudéran, surnommé de « Neuilly Bordelais », avenue de la République, le programme « Hôtel de Lussy » (Bouygues Immobilier) propose 18 appartements du studio au 4 pièces, de 29 à 82 m2 habitables, avec balcon, terrasse ou jardin au prix moyen de 2.165 euros TTC/m2 (hors parking).

Nantes (44)
Elue " ville la plus agréable d'Europe " par le Time Magazine en 2004, Nantes bénéficie d'une position géographique exceptionnelle au carrefour de la Bretagne, de l'Anjou et de la Vendée. Dans un quartier animé du centre-ville, boulevard des Poilus, le programme immobilier « Villa Italique » (Bouygues Immobilier) propose 15 appartements du 2 au 4 pièces, de 38 à 84 m2 habitables, avec balcons, terrasses ou jardins pour 2.180 euros TTC/m2 (hors parking).

Anglet/Biarritz (64)
Trait d'union entre Biarritz et Bayonne, Anglet constitue avec ces deux villes la deuxième agglomération d'Aquitaine, après Bordeaux, accueillant 105 000 habitants. Avec Biarritz, Anglet partage une grande capacité à séduire par ses célèbres talents touristiques comme la  thalassothérapie, le golf et bien sûr les plages, l'océan et le surf. Dans un quartier résidentiel, avenue de Biarritz, le programme immobilier « Le Chistera » (Icade) propose 39 appartements du 2 au 4 pièces, de 44 à 88 m2 habitables, avec terrasses ou jardins, au prix moyen de 2.567 euros TTC/m2 (hors parking).

Quel est l’intérêt de la Nue-propriété ? « Vous achetez (pour 50 à 70 % de sa valeur) la nue propriété d’un bien (le plus souvent d’un bien neuf). Au terme de l’usufruit temporaire (généralement entre 10 et 20 ans), vous récupérez la pleine propriété de ce bien et pouvez en jouir librement. En investissant en nue propriété vous vous exonérez d'éventuels soucis de loyers impayés puisque vous les percevez indirectement et immédiatement via la diminution sur le prix d'acquisition. L'usufruitier se charge de l'entretien de l'immeuble et en supporte les charges. De plus, vous êtes assuré contractuellement de récupérer un bien en parfait état, remis à neuf avant l'extinction de l'usufruit par le bailleur professionnel. Vous êtes garanti du sérieux de l'usufruitier, le plus souvent un grand institutionnel privé ou un bailleur social (OPAC, ESH, organisme du 1% logement). Le nu propriétaire ne percevant pas de loyer pendant plusieurs années n’a ainsi aucun revenu foncier supplémentaire à déclarer. »