La société de promotion immobilière Les Nouveaux Constructeurs publie ce jeudi un chiffre d’affaires de 220 millions d’euros au premier semestre2010,  en recul de 14 % par rapport au premier semestre de l’exercice précédent.

L'immobilier d'entreprise en cause

En France, le chiffre d’affaires du premier semestre s’établit à 145,9 millions d’euros, en baisse de 9 % par rapport au premier semestre 2009. « Cette baisse est essentiellement imputable à la forte réduction du chiffre d’affaires de l’immobilier d’entreprise correspondant à l’achèvement du programme Copernic 2 fin 2009 », indique le promoteur. Le chiffre d'affaires de l’immobilier résidentiel progresse, pour sa part, de 5 % par rapport au premier semestre 2009, « principalement grâce à l’entrée de Dominium dans le périmètre de consolidation, cette nouvelle filiale contribuant à hauteur de 7 millions d’euros au chiffre d’affaires du premier semestre ».

En Espagne : Premier España

En Espagne, le chiffre d'affaires des six premiers mois de l’exercice 2010 s'élève à 26,9 millions d'euros, en repli de 39 % par rapport au premier semestre de l’année précédente. "Premier España" a livré 88 logements au cours du premier semestre 2010 contre 128 pendant la même période de l’exercice précédent. « Cette baisse est liée à l’effet de base produit par la réalisation d’une transaction avec un établissement bancaire au deuxième trimestre 2009 pour un montant de 27,5 millions d’euros, en contrepartie de la vente de 4 terrains et 53 logements. Hormis l’impact de cette transaction, le chiffre d’affaires est en progression d’environ 62 % au premier semestre 2010 », explique le promoteur.

En Allemagne : Concept Bau-Premier et Zapf

En Allemagne, le chiffre d’affaires de Concept Bau-Premier s'établit à 15,1 millions d'euros contre 25,2 millions d'euros pour le premier semestre 2009, la société n'ayant livré que 43 logements au cours du semestre, contre 70 pour la même période de 2009. Le chiffre d'affaires de Zapf s'établit à 30,9 millions d'euros contre 23,2 millions d'euros au premier semestre 2009, période où il a été consolidé en intégration proportionnelle à 50 % pendant 4 mois. Exprimé en base comparable 100 %, le chiffre d’affaires est quasiment équivalent pour ces deux périodes.

Activité commerciale : réservations en baisse

Au premier semestre 2010, les réservations sont en baisse de 14 % en valeur et de 17 % en volume par rapport au premier semestre 2009, « principalement du fait de l’effet de base lié à l'importance des ventes en bloc réalisées en France, en Espagne et en Allemagne début 2009 ».  Au sein du semestre, les réservations du deuxième trimestre 2010 sont en forte hausse par rapport à celles enregistrées au premier trimestre 2010 : environ +55 % en volume et +53 % en valeur.

Carnet de commandes

Au 30 juin 2010, le carnet de commandes des Nouveaux Constructeurs s'établit à 552 millions d’euros (HT). Il est en baisse de 13 % par rapport au 30 juin 2009, mais en progression d'environ 21 % par rapport au 31 décembre 2009. Le carnet de commande résidentiel s’élève à 533 millions d’euros, soit 11,6 mois d’activité sur la base du chiffre d’affaires résidentiel des 12 derniers mois, contre 9 mois à fin 2009. En France, le carnet de commande à fin juin 2010 s’établit à 341 millions d’euros, en recul de 67 millions d'euros par rapport à fin juin 2009, mais en hausse de 42 millions d’euros par rapport aux 299 millions d’euros enregistrés fin décembre 2009.

Portefeuille Foncier

Au 30 juin 2010, le portefeuille foncier résidentiel des Nouveaux Constructeurs s'élève à 958 millions d'euros (HT), représentant 4.768 logements, soit une croissance en volume de 68 % par rapport au 30 juin 2009 où ce chiffre n’était que de 2.845 logements. Sur la base du chiffre d’affaires résidentiel des douze derniers mois, il représente 1,7 année d’activité.