Après une année de stagnation, les loyers du parc privé sont repartis à la hausse depuis le debut de 2010, indique  l’Observatoire Clameur publié  mercredi. Les loyers du parc privé ont ainsi progressé de 1,4% sur un an  mais le rythme de la hausse devrait ralentir pendant l’automne, estime l'étude.

La progression des loyers de marché concerne tous les types de logements, mais la hausse est moindre pour les studios,  sous l’effet "colocation". Selon l’Observatoire Clameur, les loyers mensuels moyens s’élèvent à 430 € pour les studios et 1 pièce (16.1 €/m²), 558 € pour les 2 pièces (12.6 €/m²), 668 € pour les 3 pièces (10.3 €/m²), 772 € pour les 4 pièces (9.2 €/m²) et 1057 € pour les 5 pièces et plus (9.1 €/m²).

Malgré un léger redressement du taux de mobilité résidentielle, la vacance locative continue de progresser depuis le début de l’année 2010. "Sur un marché hésitant, la dépression de la demande provoque une augmentation rapide de la vacance locative (hors délais de réalisation des travaux) : + 6.1 % depuis le début de l’année 2010 (+ 13.7 % depuis 2008). La situation est la plus mauvaise depuis 1998", souligne l’étude.


Source :  "Les loyers du marché locatif privé en 2010",  Clameur, septembre 2010