Au 2ème trimestre, près de 560 000 m² ont été loués en Ile-de- France, portant ainsi le niveau de commercialisation à plus d’un million de m² au 1er semestre 2010, en progression de 16% sur un an.

Paris a concentré 45% des surfaces louées au 1er semestre (contre 28% il y a un an). Paris Centre Ouest (dont le QCA) a capté 22% de la demande placée contre 15% l’an passé à la même période.
D’autres secteurs ont également connu des évolutions positives. Les secteurs de Paris 14/15 et de Paris 18/19/20 (ZAC Claude Bernard et Parc du Millénaire) ont également performé grâce au positionnement de grands utilisateurs. A contrario, les secteurs périphériques de 1ère Couronne (principalement la 1ère Couronne Est) et du Croissant Ouest (notamment la Boucle Nord) ont connu un certain ralentissement de leur activité locative : respectivement - 33% et -12% en un an.
L’activité locative s’est globalement plutôt bien répartie en termes de volumes commercialisés selon les différents créneaux de surfaces.

Les surfaces intermédiaires comprises entre 1 000 et 5 000 m² ont été une alternative solide au marché des grandes transactions. Elles ont représenté 32% des surfaces prises à bail sur les 6 premiers mois de l’année. Du côté des transactions supérieures à 5 000 m², le marché des grands utilisateurs est reparti à la hausse. Entre janvier et juin, 36 transactions ont été conclues pour un total de 370 000 m², ce qui représente 35% de la demande placée. L’an dernier à la même période 27 transactions avaient été enregistrées pour un volume total de 361 000 m². Conséquence des politiques de regroupement et de rationalisation de l’espace, la taille moyenne des grandes transactions diminue.

Les signes d’améliorations se sont confirmés cet été avec quelques belles signatures
Ernst & Young Audit : 33 500 m² sur la tour First à Courbevoie
EDF : 22 000 m² avenue Pierre Brossolette, Montrouge
Sanofi Aventis : 20 000 m² rue la Boétie, Paris 8
Rectorat de l’Académie de Paris : 18 900 m² sur le France, Paris 13
Laboratoire Roche : 15 565 m² sur Horizons-Tour C1 à Boulogne Billancourt
Agence Régionale de Santé IDF : 13 000 m² sur le Parc du Millénaire 2 à Paris 19
Allianz : 13 142 m² sur Cœur Défense, La Défense
Iliad : 13 000 m² rue de la ville l’Evêque à Paris 8
ISS Holding Paris SA : 11 000 m² sur Le Colisée III à Saint Ouen
Carrefour : 9300 m² sur le Trapèze à Boulogne Billancourt

Source : Jones Lang Lasalle, Note de conjoncture  /pulse/, septembre 2010