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BAIL CLASSIQUE EN BAIL MEUBLE.
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SUJET: BAIL CLASSIQUE EN BAIL MEUBLE.
#231
chouca (Utilisateur)
Nouvel investisseur
Messages: 1
graphgraph
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BAIL CLASSIQUE EN BAIL MEUBLE. Il y a 2 Mois, 3 Semaines Karma: 0  
Peut on changer un bail classique en location meublé avant l'échéance? Sinon faut il le signifier au locataire 2 mois avant l'échéance?
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#232
Thierry V (Utilisateur)
Nouvel investisseur
Messages: 3
graphgraph
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Re:BAIL CLASSIQUE EN BAIL MEUBLE. Il y a 2 Mois, 2 Semaines Karma: 0  
Bonjour,

Vous ne pouvez pas modifier un bail 89 en bail meublé tant que votre locataire actuel sera dans les lieux.
Vous avez signé un engagement de 3 ans avec tacite reconduction que seul le locataire peut rompre quand bon lui semble avec un préavis de 3 mois (1 mois dans certains cas).

Pour récupérer votre bien, vous pouvez donner congés à votre locataire pour 3 motifs :
- Congés pour reprise (vous décider d'y habiter par exemple)
- Congés pour vendre (priorité du locataire pour acheter)
- Congés pour motifs sérieux et légitimes (manquement grave du locataire à ses obligations)
Votre notification de congés doit être faite au moins 6 mois avant la fin du bail, en LRAR ou par huissier.
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ModĂ©rateur: david  simard